Sagstype

Uenig i flytteopgørelse — Udlejer vil beholde depositum

Hvis du har en tvist med din udlejer om depositum, fraflytning, mangler eller krav i lejemålet, kan det være svært at gennemskue, hvad du faktisk har krav på, og hvordan du bør reagere. Det gælder både under lejemålet og i forbindelse med fraflytning. Mange lejere er i tvivl om reglerne om depositum, istandsættelse, hvad udlejer må trække i depositum, og hvilke krav en udlejer overhovedet kan stille. Få juridisk vurdering og hjælp til indsigelse mod betalingskrav fra udlejer.

Opret sag

Hvornår kan vi typisk hjælpe?

Du er uenig i flytteopgørelsen, og udlejer vil beholde hele eller dele af depositum.
Du modtager et betalingskrav fra udlejer for istandsættelse eller mangler ved fraflytning.
Du er usikker på, hvad udlejer lovligt må trække i depositum — og hvad du skal gøre.
Der er tvist om istandsættelse ved fraflytning, og du vil skrive en indsigelse mod betalingskravet.
Du er i tvivl om, hvordan du bedst reagerer på udlejers krav eller opgørelse.
Du har modtaget et betalingskrav, du mener er uberettiget eller for højt.

Det ser vi typisk på i sagen

1.Hvad der står i lejekontrakten, hvad der konkret er krævet eller varslet, og hvilken skriftlig dokumentation der findes i sagen.
2.Om der er grundlag for udlejers krav, om frister og formkrav ser ud til at være overholdt, og om du som lejer har indsigelser, du bør gøre gældende.
3.Hvis sagen handler om fraflytning: depositum, istandsættelseskrav, ind- og fraflytningssyn, samt om udlejers opgørelse virker korrekt og rimelig.
4.Hvad du lovligt kan trække i depositum, og hvad der er udlejers ansvar.
5.Hvad næste skridt bør være — herunder hvordan du skriver en indsigelse mod betalingskravet.

Det er en fordel, hvis du har dette klar

Lejekontrakten.
Relevant korrespondance med udlejer, eventuelle varslinger og opgørelser.
Billeder og andre dokumenter, der viser, hvad sagen handler om.
Hvis sagen vedrører fraflytning: flytteopgørelse, billeder af boligen og dokumentation for eventuelle syn.

Du behøver ikke have alt dette klar for at oprette en sag. Jo mere du kan dele, desto bedre kan vi vurdere din situation.

Hvornår er sagen måske ikke egnet?

Sagen er allerede indbragt for huslejenævn, domstole eller anden tung proces.
Der er behov for længerevarende partsrepræsentation og løbende forhandling.
Sagen er usædvanligt omfattende eller kræver en meget bred gennemgang af store dokumentmængder.
I de tilfælde kan der være behov for en anden type bistand end den afgrænsede juridiske vurdering, Hverdagsjuristen tilbyder.

Er du i tvivl? Opret en sag — vi screener alle sager og giver dig besked, hvis din sag ikke passer til platformen.

Hvad gør du nu?

1Samle dokumenter: Lejekontrakten, depositumkvittering, flytteopgørelse fra udlejer, og fotos af boligens tilstand.
2Opret en sag: Beskriv uenigheden med udlejer. Vi vurderer, hvad der er lovligt at trække i depositum.
3Få vejledning: Vi hjælper dig med at skrive en indsigelse eller vurderer, om du skal kræve depositum tilbage med renter.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad må udlejer lovligt trække i depositum?

Udlejer må kun trække i depositum for faktiske skader eller manglende istandsættelse — ikke for normal slitage. Udgifterne skal være dokumenterede og rimelige. Udlejer skal give dig en opgørelse med specificering af hver udgift.

Hvor længe har udlejer til at returnere depositum?

Udlejer skal returnere depositum inden rimelig tid efter fraflytning — typisk 4-6 uger. Hvis udlejer vil trække beløb, skal der gives en skriftlig opgørelse med begrundelse. Hvis du ikke modtager noget, kan du kræve det tilbage med renter.

Hvad gør jeg, hvis jeg er uenig i udlejers opgørelse?

Skriv en skriftlig indsigelse inden rimelig tid — helst inden 4 uger. Beskriv præcist, hvad du er uenig i, og vedlæg dokumentation (fotos, kvitteringer, vidneudsagn). Vi kan hjælpe dig med at formulere indsigelsen korrekt.

Kan jeg få renter på mit depositum, hvis det bliver holdt tilbage uberettiget?

Ja. Hvis udlejer holder depositum tilbage uden lovligt grundlag, kan du kræve det tilbage med renter. Renterne beregnes fra det tidspunkt, depositum skulle være returneret. Vi hjælper dig med at beregne det korrekte beløb.

Klar til at komme videre?

Opret din sag online. Vi screener den og vender tilbage inden for 2 hverdage.

Opret sag

Ingen binding. Beløbet reserveres og hæves kun, hvis sagen accepteres.

Oversigt

Se alle sagstyper

Relaterede sagstyper

Usikker på om din sag passer?

Opret en sag — vi screener den og giver dig besked inden for 2 hverdage. Ingen binding, ingen skjulte gebyrer.

Opret sag nu